Der Immobilienmarkt kann ganz schön unübersichtlich wirken. Ob Wohnung, Haus oder Gewerbeobjekt – die Suche nach der passenden Immobilie ist oft mit viel Zeit, Recherche und Geduld verbunden. In diesem Blogbeitrag erfährst Du, wie Du Schritt für Schritt gezielt vorgehst und welche Fehler Du vermeiden solltest.

1. Definiere Deine Suchkriterien

Bevor Du aktiv auf die Suche gehst, solltest Du Dir genau überlegen, was Du brauchst:

• Welche Lage kommt in Frage?
• Wie groß soll die Immobilie sein?
• Wie hoch ist Dein Budget?
• Muss die Immobilie sofort bezugsfertig sein oder sind Sanierungen okay?
• Wie wichtig sind Dinge wie Balkon, Garten oder Stellplatz?

Je konkreter Deine Vorstellungen sind, desto leichter kannst Du passende Angebote filtern.

2. Nutze verschiedene Kanäle

Setze nicht alles auf eine Karte. Hier sind die wichtigsten Quellen:

• Online-Portale wie ImmoScout24, Immonet oder eBay Kleinanzeigen
• Makler, die sich auf Deine Region spezialisiert haben
• Zeitungsanzeigen (ja, die gibt es noch!)
• Netzwerke: Familie, Freunde oder Kollegen wissen oft von Angeboten, bevor sie online erscheinen
• Social Media Gruppen für regionale Immobilien

3. Reagiere schnell und bereite Dich vor

Gerade in beliebten Regionen sind gute Immobilien schnell weg.

• Richte Dir Suchaufträge in Portalen ein
• Bereite Deine Unterlagen (z. B. Finanzierungsbestätigung) frühzeitig vor
• Melde Dich bei interessanten Angeboten sofort – am besten telefonisch UND per E-Mail

4. Besichtige mit System

Lass Dich bei der Besichtigung nicht von Oberflächen blenden. Achte auf:

• Allgemeinzustand
• Nachbarschaft
• Lärmquellen
• Lichtverhältnisse
• Renovierungsbedarf

Mach Dir Notizen oder Fotos und nimm eine zweite Person mit, die mit neutralem Blick beurteilen kann.

5. Hol Dir professionelle Hilfe

Wenn Du unsicher bist, lohnt es sich, einen Gutachter oder Immobilienexperten zurate zu ziehen. Auch ein Gespräch mit der Bank über Deine Finanzierung sollte frühzeitig stattfinden.

Fazit: Die passende Immobilie zu finden ist kein Glücksspiel. Mit klaren Kriterien, einer guten Vorbereitung und dem richtigen Netzwerk findest Du das Objekt, das zu Dir passt.

Viel Erfolg bei der Suche!