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Diese attraktive Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 mit insgesamt 65 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit dreieinhalb Zimmern und eine moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet.
Besonders hervorzuheben ist die südlich ausgerichtete Loggia, mit einzigartigen Fernblick. Dank der großen Fensterflächen und der optimalen Ausrichtung ist die Wohnung hell und freundlich.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage, die auch als Heizquelle genutzt werden kann, unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Zum Angebot gehört außerdem ein Aufzug, eine eigene Garage in der Tiefgarage, die im Kaufpreis enthalten ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 410 € inkls. Heizkosten.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität, Lage und Komfort legen.
Ausstattung
•ca. 74 m² Wohnfläche
•3,5 Zimmer
•südlich ausgerichtete Loggia
•Aufzug im Haus
•Erneuerung der Brandmeldeanlage im Haus 2024
•eigene Garage
•Fußbodenheizung
•Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion
• Geheizt wird mit Fernwärme
•hochwertige Kunststofffenster (erneuert 2019)
•gepflegte Laminatböden in den Wohnräumen
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Herne. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung, und die nahegelegenen Autobahnen sorgen für eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.
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