Lichtdurchflutete Etagenwohnung mit Loggia und Garage in Essen -Altendorf!

45143 Essen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ibrahim Sabun, SaWo Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    124005
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Altendorf)
    45143 Essen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.213,11 EUR
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2014
  • Gültig bis
    16.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses in der beliebten Wohngegend Essen-Altendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause und könnte sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer von großem Interesse sein.

Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch eine angenehme Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer ist mit hochwertigem Würfelparkett ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Von hier aus haben Sie Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen.

Die Wohnung umfasst zudem ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein separates Badezimmer, das mit Fliesen ausgestattet ist. Alle Räume sind bequem vom Hausflur aus erreichbar und bieten durch ihre praktische Anordnung eine hohe Funktionalität.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage, die Ihnen zusätzlich einen sicheren Parkplatz bietet. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Kellerraum, der zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet, sowie extra Stauraum im Dachgeschoss.

Die Fassade des Hauses wurde gestrichen und gedämmt, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch die äußere Erscheinung des Gebäudes aufwertet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Wohnung in einer ruhigen, aber zentralen Lage.

Ausstattung

- 61qm
- Loggia Süd-West ausgerichtet
- Elektrische Garage
- Fliesen und Würfelparkett
- Gas-Zentral Heizung 2019
- Fassadenanstrich und Dämmung
- Keller
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage im Stadtteil Altendorf, einem beliebten Wohngebiet in Essen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhändler, die Ihnen den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Ein besonderes Highlight der Lage ist der nahegelegene Altendorfer See, der zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Der See bietet eine idyllische Kulisse für erholsame Stunden im Freien, sei es zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Entspannen am Wasser.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diverse Buslinien sowie die Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Sie schnell in die Essener Innenstadt und zu weiteren Zielen in der Umgebung. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch Sie optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden sind.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die zur hohen Lebensqualität beitragen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®