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Hier erwartet Sie ein Zuhause, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist. Das massiv gebaute Zweifamilienhaus überzeugt mit ca. 162 m² Wohnfläche auf einem 352 m² großen Grundstück sowie einer sehr guten Bausubstanz. Insgesamt sechs großzügige, gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsorte. Der durchdachte Grundriss ermöglicht die Erschließung aller Räume bequem vom Flur aus.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Keller mit Partyraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der südausgerichtete Garten mit sonniger Terrasse lädt ganztägig zum Entspannen ein und wird durch einen zusätzlichen Balkon ergänzt. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Dachgeschoss verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Bad und eignet sich ideal für ältere Kinder, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und wird voll möbliert inklusive Küche übergeben. Eine Doppelgarage sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Massiv gebautes Zweifamilienhaus mit sehr guter Bausubstanz
Ca. 162 m² Wohnfläche auf einem 352 m² großen Grundstück
Insgesamt sechs großzügige, gut geschnittene Zimmer
Durchdachte Grundrissgestaltung, alle Räume vom Flur aus erschlossen
Ausgebauter Keller mit Partyraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Südausgerichteter Garten mit ganztägiger Sonneneinstrahlung
Sonnige Terrasse sowie zusätzlicher Balkon
Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre
Dachgeschoss mit eigener Küche und eigenem Bad
Regelmäßig modernisiert
Voll möbliert übernehmbar inklusive Küche und hochwertiger Möbel
Doppelgarage sowie zusätzlicher Stellplatz
Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen
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Mikrolage:
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung
Angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr
Gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärzten in kurzer Entfernung
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen gut erreichbar
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus- und Bahnverbindungen
Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung für Spaziergänge, Sport und Freizeit
Gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit zentraler Bereiche
Makrolage – Dortmund:
Bedeutender Wirtschafts- und Technologiestandort im Ruhrgebiet
Zentrale Lage mit guter Vernetzung innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr
Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A1, A2, A40 und A45
Schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Bochum, Essen und Unna
Vielfältiges Arbeitsmarkt- und Bildungsangebot
Umfangreiche Freizeit-, Sport- und Kulturangebote in der gesamten Stadt
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
