Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garagen und Garten!

Beschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich in Schwelm und bietet mit drei Wohneinheiten und ca. 271 m² Wohnfläche auf einem 221 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen, ein Garten sowie ein teilweise großer Keller schaffen zusätzlichen Raum für Hobby, Lager oder Homeoffice. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Paare mit Platzbedarf oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Auch für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive ist das Objekt interessant. Fenster und Außentüren wurden 2016 teilweise erneuert, ebenso die Heizungsanlage mit moderner Brennwerttechnik sowie Teile der Fassadendämmung. Eine Solaranlage mit 5 kW unterstützt die Energieversorgung. Das Dachgeschoss wird derzeit vom Eigentümer genutzt, der mit eingetragenem Wohnrecht dort wohnen bleibt und sich an den Grundbesitzabgaben sowie Heiz- und Stromkosten beteiligt. Die Garage würde er nach Absprache ebenfalls anmieten.

Ausstattung

Ausstattungen im Überblick:

• Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
• Ca. 271 m² Wohnfläche
• Grundstücksgröße ca. 221 m²
• Garten vorhanden – ideal für Familien oder zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Zwei Garagen auf dem Grundstück
• Teilweise großer Keller mit zusätzlichem Stauraum sowie Potenzial für Hobby oder Lager
• Baujahr 1900 mit laufenden Modernisierungen
• Teilweise erneuerte Fenster und Außentüren (2016)
• Modernisierte Heizungsanlage mit Bosch-Brennwerttherme
• Teilweise Wärmedämmung der Außenwände (2016)
• Solaranlage mit ca. 5 kW zur Unterstützung der Energieversorgung
• Leitungen für Strom, Gas und Wasser modernisiert
• Attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen & Arbeiten
• Dachgeschoss aktuell eigengenutzt durch den Eigentümer mit eingetragenem Wohnrecht
• Eigentümer beteiligt sich weiterhin an Grundbesitzabgaben sowie Heiz- und Stromkosten
• Interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis durch Wohnrecht-Regelung mit langfristiger Perspektive für Eigentümer oder Kapitalanleger

Sonstiges

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