Wer eine Immobilie verkaufen möchte, fragt sich früher oder später: Wie lange dauert es eigentlich, bis meine Immobilie verkauft ist? Die Antwort darauf ist: Es kommt darauf an.
In Deutschland liegt die durchschnittliche Vermarktungszeit derzeit bei rund 3 bis 6 Monaten – je nach Region, Immobilientyp und Marktlage. Doch diese Zahl allein sagt noch nicht viel aus. Entscheidend ist, welche Faktoren die Dauer beeinflussen und wie man als Eigentümer oder Makler gezielt gegensteuern kann.
Die wichtigste Regel in der Immobilienwelt gilt auch hier. Immobilien in gefragten Städten oder Stadtteilen mit guter Infrastruktur, Anbindung und Nahversorgung verkaufen sich deutlich schneller als Objekte in ländlichen oder strukturschwachen Regionen.
Ein zu hoher Angebotspreis schreckt Interessenten ab. Viele Verkäufer machen den Fehler, zu hoch einzusteigen in der Hoffnung, „nach unten ist ja noch Luft“. Das kann die Vermarktung unnötig verlängern. Ein realistischer Marktpreis sorgt für mehr Anfragen und schnellere Verkäufe.
Modernisierte, gepflegte Immobilien mit zeitgemäßer Ausstattung lassen sich einfacher vermarkten. Sanierungsbedürftige Objekte benötigen dagegen oft mehr Zeit – es sei denn, sie sprechen gezielt Investoren oder Projektentwickler an.
Ein professionelles Exposé, hochwertige Fotos, virtuelle Rundgänge und zielgerichtetes Online-Marketing machen einen großen Unterschied. Je besser die Immobilie präsentiert wird, desto schneller wird sie verkauft.
Auch die Jahreszeit kann eine Rolle spielen. Frühling und Herbst gelten als besonders gute Verkaufszeiten. In angespannten Marktphasen oder bei gestiegenen Zinsen kann sich die Vermarktungszeit verlängern.
Fazit:
Die Vermarktungszeit hängt von vielen Faktoren ab – doch mit der richtigen Strategie lässt sich viel optimieren. Als Makler sorge ich dafür, dass deine Immobilie professionell positioniert und vermarktet wird – damit du schnell den passenden Käufer findest.
Du denkst über den Verkauf deiner Immobilie nach? Dann lass uns unverbindlich sprechen. Ich begleite dich von der Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss.