Einziehen & Wohlfühlen: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon!

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Auf rund 81 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Zwei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bieten ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Energieeffizienzklasse liegt bei B – ein Zeichen für die gute energetische Qualität des Gebäudes.

Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die ruhige Lage.

Ausstattung

• Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
• Baujahr: 1962
• Wohnfläche: ca. 81 m²
• Südlich ausgerichteter Balkon
• Gasetagenheizung
• Neue Gastherme von Vaillant 2004
• Tageslichtbad, saniert in 2023
• Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
• Laminat neu verlegt in 2021
• Gedämmtes Dach
• Insgesamt 9 Wohneinheiten im Haus
• Überwiegend selbstgenutzte Eigentumswohnungen (kaum Vermietung)
• Hausgeld: 300 € monatlich

Sonstiges

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