Zum Verkauf steht eine gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung in Hattingen mit einer Wohnfläche von rund 58 m². Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955, das voll unterkellert ist.
Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und helle Wohnräume. Der Boden ist mit modernem Fliesenlaminat ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie aber auch Potenzial für Eigennutzer, die eine charmante Wohnung in ruhiger Lage von Hattingen suchen.
Zum Angebot gehören zudem fünf Garagen, die sich hervorragend zur Vermietung eignen oder selbst genutzt werden können – ein echtes Plus in dieser Lage.
Ausstattung:
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Makrolage:
- Die Wohnung liegt im Stadtteil Welper der Stadt Hattingen.
- Hattingen selbst liegt im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein Westfalen, im Ruhrgebiet.
- Gute Anbindung an umliegende Städte des Ruhrgebiets, insbesondere Essen und Bochum. -
- Viel Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung – z. B. der Diepenbeck-Park im Ortsteil Welper mit rund 31.000 m² Fläche
- In der Nähe: das Naturschutzgebiet Alte Ruhr – Katzenstein, das sich entlang der Ruhr erstreckt
-Stabile Nachfrage auf dem Immobilienmarkt, insbesondere in Wohnlagen mit guter Infrastruktur.
Mikrolage:
- Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet mit ruhiger Umgebung und vorwiegend Anliegerstraßen.
- Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestellen in fußläufiger Nähe, gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Hauptverkehrsachsen.
- Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken etc. in unmittelbarer Nachbarschaft.
- Bildungseinrichtungen (z. B. Grundschule, weiterführende Schulen) und Kindergärten in erreichbarer Distanz.
- Grünflächen und Parks (z. B. der Diepenbeck-Park) nahebei als wohnliche Auflockerung.
- Die Bebauung ist überwiegend Wohnbebauung mit Mehrfamilien- und Reihenhäusern – ruhige Nachbarschaft.
- Kurze Wege zu lokalen Versorgungsangeboten und Nahverkehrseinrichtungen.
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