Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus mit 108 m² Wohnfläche auf einem 526 m² großen Grundstück – ideal für Kapitalanleger. Das Objekt aus dem Baujahr 1957 überzeugt mit solider Substanz und einer attraktiven Rendite von rund 9 %. Aktuell als Monteurswohnung vermietet, bietet es stabile Einnahmen; durch die Lage in der Nähe vom Großensee eignet es sich zudem hervorragend für eine lukrative Airbnb-Nutzung. 2025 wurden Fenster, Strombereiche, Bäder, Fußbodenbeläge und Teile der Wärmedämmung erneuert, ebenso erhielt das Haus einen frischen Anstrich. Die funktionstüchtige Gaszentralheizung rundet das Angebot ab. Mit 30 m² Terrasse und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt hervorragendes Renditepotenzial.
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Mikrolage
• Ruhige, naturnahe Wohnlage im beliebten Großensee
• Unmittelbare Nähe zum Großensee – hoher Freizeitwert (Baden, Spazieren, Wassersport)
• Gepflegte Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und hohem Wohnkomfort
• Tägliche Nahversorgung wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte im nahegelegenen Ortskern
• Kurze Wege zu Schulen, Kitas und medizinischer Grundversorgung
• Ideale Umgebung für Familien, Pendler und Feriengäste
Makrolage
• Attraktive Lage im Kreis Stormarn – zwischen Hamburg und Lübeck
• Gute Verkehrsanbindung über die B404 sowie schnelle Erreichbarkeit der A1
• Hamburg in ca. 30–35 Minuten erreichbar, Lübeck in ca. 25–30 Minuten
• Anbindung an den regionalen ÖPNV mit Anschluss an umliegende Ortschaften
• Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Seenlandschaft, Wälder und Naturparks
• Starker Wirtschaftsraum rund um Hamburg mit vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
