Bei dem Objekt handelt es sich um ein charmantes, kernsaniertes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1917. Auf ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche sowie ca. 160 Quadratmetern Nutzfläche bietet das Haus drei gut geschnittene Zimmer und zwei Badezimmer. Das Objekt ist voll unterkellert.
Das ca. 247 Quadratmeter große Grundstück verfügt über einen eigenen Garten mit ca. 100 Quadratmetern sowie eine Terrasse und bietet damit einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Die Kernsanierung ist bereits erfolgt, lediglich kleinere Restarbeiten wie das Verlegen der Bodenbeläge stehen noch aus. Eine detaillierte Auflistung der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen ist im Bereich Ausstattung zu finden.
Sanierungen im Überblick
Ausstattung im Überblick
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Makrolage
•Stadt im Herzen des Ruhrgebiets mit zentraler Lage
•Gute Anbindung an die umliegenden Städte Bochum, Gelsenkirchen, Recklinghausen und Essen
•Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A42 und A43
•Sehr gute Einbindung in das regionale Verkehrsnetz des Ruhrgebiets
•Breites Angebot an Arbeitsplätzen, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten
•Vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Sportangebote in der Stadt und Umgebung
Mikrolage
•Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet
•Überwiegend Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern
•Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung
•Gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
•Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung gut erreichbar
•Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
