Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1960 steht auf einem ca. 240 m² großen Grundstück und bietet insgesamt rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohnungen und einem ausgebautem Dachgeschoss. Das massiv gebaute Haus wird über eine moderne Fernwärmeversorgung beheizt.
Das Haus ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 14.628 €. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Wohnkomfort für die Mieter.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem soliden Objekt mit regelmäßigen Mieteinnahmen sind. Auch für Käufer, die langfristig vermieten möchten, stellt dieses Haus eine attraktive Investition dar.
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Makrolage:
•Zentrale Lage im Ruhrgebiet mit guter Anbindung an A3, A40 und A42
•Nähe zu Städten wie Essen, Duisburg und Mülheim an der Ruhr
•Stabile wirtschaftliche Entwicklung in den Bereichen Logistik, Handel und Dienstleistungen
•Hoher Freizeitwert durch das CentrO, den Gasometer und weitere kulturelle Angebote
•Gute Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten
Mikrolage:
•Ruhige, gewachsene Wohngegend mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern
•Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
•Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und Bahnlinien fußläufig erreichbar)
•Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile
•Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
