Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 871 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 226 m², verteilt auf drei Wohneinheiten.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen, sodass sich das Haus sowohl optisch als auch technisch auf einem zeitgemäßen Stand befindet.
Das Gebäude eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder als renditestarke Kapitalanlage.
Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, und die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage bietet nachhaltige Energiegewinnung und reduziert langfristig die Betriebskosten.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Stellfläche bietet.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kamin
- Garten
- Balkon
- Sauna
- PV-Anlage
- Garage
Highlights:
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Makrolage:
- Mittelgroße Stadt im südöstlichen Ruhrgebiet
- Gute Anbindung an das Autobahnnetz (A1, A45, A46)
- Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Dortmund, Düsseldorf und ins Sauerland
- Vielfältige Wirtschaftsstruktur: Industrie, Dienstleistungen, Bildung
- Hochschulstandort mit der FernUniversität in Hagen
- Nahversorgung, medizinische Infrastruktur und Bildungseinrichtungen gut ausgebaut
Mikrolage:
- Ruhige und gewachsene Wohngegend mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken in direkter Nähe
- Kindergärten und Schulen im nahen Umfeld
- Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- Naherholungsgebiete und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung
- Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Parks und Wanderwege
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
