Freistehendes Mehrfamilienhaus in Top Lage: Inklusive Garten & Garage!

Beschreibung

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 871 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 226 m², verteilt auf drei Wohneinheiten.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen, sodass sich das Haus sowohl optisch als auch technisch auf einem zeitgemäßen Stand befindet.

Das Gebäude eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder als renditestarke Kapitalanlage.

Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, und die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage bietet nachhaltige Energiegewinnung und reduziert langfristig die Betriebskosten.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Stellfläche bietet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kamin
- Garten
- Balkon
- Sauna
- PV-Anlage
- Garage

Highlights:

• Baujahr 1955
• Ca. 226 m² Wohnfläche
• Ca. 871 m² Grundstücksfläche
• Drei Wohneinheiten
• Massivbauweise
• Vollunterkellert - Sauna im Keller
• Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung 2002
• Modernisierung der Fenster im Jahr 2020
• Erneuerung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) im Jahr 2019
• Teilweise Modernisierung der Bäder 2019
• Modernisierung der Heizungsanlage 2018
• Umfassende Modernisierung des Innenausbaus 2002
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Balkon
• Garage

Sonstiges

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