Modernes Familienglück in ruhiger Neubausiedlung!

45257 Essen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Oktay Buelbuel, SaWo Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    124007
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    45257 Essen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    382 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    15.10.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.250,00 EUR
  • Kaufpreis
    875.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.06.2016
  • Gültig bis
    26.06.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    54,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 54,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause – modern, stilvoll und voller Wohlfühlmomente!

Inmitten einer ruhigen und gepflegten Neubausiedlung erwartet Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und einem Grundstück von 382 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.

Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und einem Sinn für Qualität geplant. Der sehr gehobene Stil zieht sich durch alle Räume – von der hochwertigen Ausstattung bis hin zu den modernen Materialien, die für ein zeitloses Ambiente sorgen.

Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Familienleben und Rückzugsorte perfekt vereint. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – hier spielt sich das Leben ab. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Auch energetisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Die moderne Bauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Energiekosten.

Ausstattung

Highlights im Überblick:

  • Baujahr 2015 – moderner Neubau in ruhiger Neubausiedlung
  • Ca. 140 m² Wohnfläche auf 382 m² Grundstück
  • Sehr gehobene Ausstattung und hochwertiger Stil
  • 4,5 Zimmer – ideal für Familien
  • Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
  • Photovoltaikanlage auf dem Dach
  • Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
  • Energieeffiziente Bauweise – niedrige Betriebskosten
  • Hochwertige Bodenbeläge und moderne Materialien
  • Sonnige Terrasse mit Garten
  • Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung
  • Ruhige, familienfreundliche Lage in gepflegtem Umfeld

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Lage

Makrolage:

Beliebter Stadtteil Essen-Kupferdreh im grünen Südosten der Stadt

Nähe zur Ruhr und zum Baldeneysee – ideal für Freizeit und Erholung

Familienfreundliche Umgebung mit Ein- und Zweifamilienhäusern

Gute Anbindung an die A44 und A52 sowie an den öffentlichen Nahverkehr

Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Innenstadt

Mikrolage:

Ruhige, gepflegte Neubausiedlung in verkehrsberuhigter Lage

Schulen, Kindergärten und Spielplätze in unmittelbarer Nähe

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants schnell erreichbar

Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung (direkt gegenüber)

Hoher Freizeitwert durch Natur und Nähe zum Wasser

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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