Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?

• Teilverkauf für finanzielle Flexibilität: Verkauf eines Teils des Eigenheims, um finanziell frei zu sein.

• Wohnen und Kapitalnutzung: Sie bleiben im Haus wohnen und nutzen den freigesetzten Immobilienwert.

• Rechtssicheres Wohnrecht: Als Eigentümer behalten Sie lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht.

Der Teilverkauf von Immobilien ähnelt grundlegend einem herkömmlichen Immobilienverkauf, hat jedoch einige besondere Vorteile. Dieser Prozess beginnt damit, dass Eigentümer einen Teil ihres Eigentums veräußern möchten, um finanzielle Mittel freizusetzen. Ein unabhängiger Gutachter wird dann beauftragt, den Wert der Immobilie zu bestimmen. Daraufhin erfolgt die Beurkundung des Kaufvertrags durch einen Notar. Hierbei besteht die Möglichkeit, bis zu 50 Prozent der Immobilie zu verkaufen.

Der wesentliche Unterschied zum herkömmlichen Immobilienverkauf liegt darin, dass Sie bei einem Teilverkauf lediglich einen Anteil von bis zu 50 Prozent veräußern. Das Schöne daran ist, dass Sie die Immobilie dennoch weiterhin nutzen können, wie es Ihnen beliebt. Ein spezielles Recht, das sogenannte Nießbrauchrecht, wird zusätzlich in das Grundbuch eingetragen, um Ihre Nutzung abzusichern. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass Sie auch nach dem Verkauf von zukünftigen Wertsteigerungen Ihrer Immobilie profitieren können.

So läuft es ab:

Wir arbeiten in Partnerschaft mit Deutsche Teilverkauf zusammen und stellen Ihnen gerne diesen Ablauf zur Verfügung:

1. Wunschbetrag festlegen: Beginnen Sie, indem Sie über uns ein unverbindliches und kostenloses Angebot anfordern. Dies können Sie bequem per Telefon, E-Mail oder auf unserer Webseite tun. Nach Erhalt des Angebots wird einer der Teilkaufberater von Deutsche Teilverkauf Kontakt mit Ihnen aufnehmen. In einem persönlichen Gespräch erläutern sie Ihnen den gesamten Prozess des Teilverkaufs und stehen Ihnen für alle Ihre Fragen zur Verfügung.
2. Marktwert ermitteln: Wenn Sie sich nach dem Angebot und der Beratung für den Teilverkauf entscheiden, wird ein unabhängiger und zertifizierter Gutachter den Marktwert Ihrer Immobilie kostenlos feststellen.
3. Wunschauszahlung festlegen: Der Teilverkauf erfordert eine Mindestauszahlung von 100.000 Euro für bis zu 50 Prozent Ihrer Immobilie. Der Marktwert Ihrer Immobilie sollte dementsprechend mindestens 200.000 Euro betragen.
4. Kaufvertrag und Auszahlung: Nach Festlegung der Details erhalten Sie den Entwurf des Kaufvertrags. Bei einem Notartermin wird der Vertrag abgeschlossen und gleichzeitig wird Ihr Recht auf Nießbrauch im Grundbuch vermerkt. Anschließend überweist die Finanzabteilung von Deutsche Teilverkauf den von Ihnen gewählten Betrag auf Ihr angegebenes Konto.
5. Genießen Sie Ihre Pläne: Jetzt steht es Ihnen frei, unbeschwert zu reisen, sich vielleicht den lange gewünschten Oldtimer anzuschaffen oder Ihr Zuhause barrierefrei umzugestalten – dank der Unterstützung von Deutsche Teilverkauf und uns als Ihrem Kooperationspartner.

Verkaufen oder vererben Sie ohne Bedenken und Sorgen.

Wenn Sie in der Zukunft eine vollständige Immobilienveräußerung ins Auge fassen, können wir gerne die gesamte Abwicklung für Sie übernehmen. Im Rahmen eines späteren Gesamtverkaufs fallen dabei keine Durchführungsgebühren an. Unsere Expertise steht Ihnen zur Verfügung: Unser erfahrenes Team von Fachleuten und Vertriebspartnern arbeitet daran, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Die positiven Erfahrungsberichte unserer Kunden bestätigen unsere professionelle Arbeit.

Falls sich Ihre Pläne ändern, sind wir flexibel: Sie haben die Option, Ihre Immobilie jederzeit zurückzuerwerben oder vollständig zu verkaufen. In diesen Fällen übernehmen wir die Verkaufsabwicklung für Sie. Zudem erhalten Ihre Erben ein Vorverkaufsrecht für den veräußerten Immobilienanteil. Unsere Sicherheitsgarantie bietet Ihnen zusätzlichen Schutz, einschließlich vor Insolvenzrisiken.