Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 überzeugt mit ca. 143 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 541 m². Es wurde in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss – ideal für Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen.
Ein besonderes Plus ist die im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage mit 10 kW Leistung und 10 kW Speicher, die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Stromversorgung sorgt. Beheizt wird das Haus mit Strom in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung.
Die fünf hellen und lichtdurchfluteten Zimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort – perfekt auch für größere Haushalte.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer. Sie führt in einen weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit bietet – ein idealer Rückzugsort mitten im Grünen.
Dank umfassender Modernisierungen im Jahr 2024 präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen und befindet sich in einem top gepflegten Zustand – sofort bezugsfertig und ideal für anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Böden sind hochwertig mit Fliesen und Laminat ausgelegt und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr 2003 wurden neue Fenster eingebaut und Teile der Elektrik erneuert, was die energetische und technische Qualität des Hauses verbessert. Der Dachboden wurde 2013 umfassend gedämmt – ein wichtiger Beitrag zur Energieeffizienz.
Weitere Maßnahmen folgten 2016 mit der professionellen Außenabdichtung der östlichen Kellerwand. 2017 wurde Starkstrom für Keller und Garten installiert – ideal für Hobbyhandwerker oder Gartenliebhaber mit technischem Anspruch.
Der neu eingebaute Kamin sorgt für gemütliche Stunden im Wohnzimmer und ist nicht nur funktional, sondern auch ein optisches Highlight. Die Fassade wurde ebenfalls gestrichen und der Balkonboden fachgerecht versiegelt – beides im Zuge der fortlaufenden Pflege und Instandhaltung.
2021 erfolgte eine umfassende Sanierung des gesamten Kellers. Zusätzlich wurden im Schlafzimmer und Kinderzimmer moderne Infrarotheizungen installiert, die für angenehme Wärme sorgen.
Ein absolutes Highlight ist die 2024 installierte Photovoltaikanlage mit 10 kW Leistung und einem 10 kW Speicher – zukunftsorientiert, umweltfreundlich und kostensparend im Betrieb.
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im Hagener Stadtteil Dahl – einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder alle, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Der Stadtteil bietet eine hervorragende Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Auch Freizeitliebhaber kommen hier auf ihre Kosten – ob beim Spazierengehen entlang der Volme, bei Fahrradtouren durch die Natur oder beim Besuch der nahegelegenen Wälder und Felder.
Dank der guten Verkehrsanbindung bist du in wenigen Minuten auf der B54 oder A45, sodass auch die Hagener Innenstadt oder benachbarte Städte wie Dortmund oder Lüdenscheid zügig erreichbar sind.
Die Lage überzeugt durch Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
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