Diese vielseitigen und modernisierten zwei nebeneinanderstehenden Lagerhallen in Herne bieten Ihnen alles, was Sie für den Erfolg Ihres Unternehmens benötigen. Ein Starkstromanschluss mit 250 A ist vorhanden, sodass die Hallen sowohl als Produktions- als auch als Lagerflächen genutzt werden können. Zudem besteht die Möglichkeit, 30 zusätzliche Stellplätze mit anzumieten.
Auf großzügigen insgesamt 1.818 m² eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Lager- oder Produktionsbedürfnisse. Die Einheiten wurden 2022 modernisiert und befinden sich in einem erstklassigen Zustand.
Highlights der Immobilie:
- Gesamtfläche: 1818 m²
- Starkstromanschluss: 250 A vorhanden
- Nutzung: Als Produktionshalle oder Lagerhalle genehmigt
- Zusätzliche Stellplätze: Bis zu 30 Stellplätze optional anmietbar
- Umfangreiche Sanierungen von allen Leitungssystemen und
Toren
Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 9500,00€ monatlich
- Betriebskosten: 1200,00 € monatlich
- Heizkosten: 400,00 € monatlich
- Gesamtwarmmiete:11.100,00 € (zzgl. 19 % MwSt.)
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Provision für den Mieter: 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
- Fläche: 1818 m²
- Starkstromanschluss: 250 A vorhanden
- Nutzung: Geeignet als Produktionshalle und Lagerhalle
- Modernisierung: 2022 saniert
- Zusätzliche Stellplätze: Bis zu 30 Stellplätze optional anmietbar
- Zugang: Großes Einfahrtstor für LKW-Zufahrt
- Bodenbelag: Belastbarer Industrieboden
- Beleuchtung: Helle Hallenbeleuchtung vorhanden (LED)
- Heizung: Halle beheizbar
- Sanitäreinrichtungen: WC-Anlagen vorhanden
- Lage: Gute Erreichbarkeit in Herne
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Die Gewerbehalle befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Herne. Diese zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungen sowohl an das städtische Verkehrsnetz als auch an überregionale Verbindungen. Die Nähe zur Autobahn A42 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Das Gewerbegebiet rund um die Straße ist gut etabliert und bietet eine ideale Infrastruktur für verschiedenste gewerbliche Tätigkeiten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleister, Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken und zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter und Kunden bieten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zum Stadtzentrum von Herne ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an alle wichtigen städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
